Los estudios de FACTIBILIDAD son un Anteproyecto que no es ingresado a la municipalidad, pero cuenta con datos exactos que toman en cuenta los requerimientos específicos para el proyecto de instituciones no municipales como por ejemplo los del SESMA u otras ; también se entregan estudios y planimetría interior detallada de la edificación a proyectar posteriormente. Los planos tienen estructura y formas definidas y en general se presentan planos tridimensionales esquematicos. Se entregan cifras en m2 útiles y construídos 90% exactas y unidades a construir, todo respecto de los parámetros solicitados por el inmobiliario o mandante específico.
Es decir, se entrega la máxima Cabida con detalle de Anteproyecto esquematico.
domingo, 19 de julio de 2009
PROYECTOS Y ANTEPROYECTOS
Los Anteproyectos son ingresados a la municipalidad respectiva y se entregan en laminas y planos terminados . La tramitación municipal del Anteproyecto está incluida y en general está enlazado con la realización del proyecto definitivo.
El Anteproyecto no incluye el control de obras ni la recepción final; cuando el pago del proyecto completo es comprometido en su totalidad si la incluye. El proyecto definitivo además incluye los planos de obras y el seguimiento.
El Anteproyecto no incluye el control de obras ni la recepción final; cuando el pago del proyecto completo es comprometido en su totalidad si la incluye. El proyecto definitivo además incluye los planos de obras y el seguimiento.
CABIDA DE EDIFICIOS
El servicio de CABIDA considera tanto aspectos arquitectónicos generales como económicos, dando al inmobiliario o propietario una idea clara de lo que puede esperar construír en determinado sitio. La cabida en general se compone de planos básicos (volúmenes), maqueta electrónica o física y cifras en planilla excel con m2 y unidades posibles de construir. La etapa siguiente a la cabida es la FACTIBILIDAD, que profundiza en los aspectos de arquitectura y es de mayor exactitud .
FUSIONES DE TERRENOS
La organización de grupos de propietarios para venta conjunta a Inmobiliarias o la gestión de compra para las mismas de terrenos contiguos, en orden a fusionar sitios para proyectos de envergadura es un servicio que ofrecemos, aprovechando así los beneficios de mejora en constructibilidad del DFL2 y otros de la O.G.U.C, como son conjunto armónico y premios por fusión de hasta un 30% y 100% en caso de sitios de conservación del patrimonio.
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